- 董董：谁来点评下兰州这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
新房
找新房
在兰州购买新房的认购流程通常如下：
1.前期准备
确认购房资格：了解自身是否符合兰州当地的购房政策，如是否有户籍限制、社保或纳税要求等。
查询楼盘信息：通过房管部门网站、小程序或开发商凯发app官网等渠道，查询目标楼盘的预售许可证等“五证”信息，确保楼盘合法可售。同时查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。
2.选房与沟通
实地看房：前往楼盘售楼处，实地考察房屋的户型、朝向、楼层、周边环境、配套设施等，确定心仪的房源。
协商价格与付款方式：与销售人员就房屋价格、付款方式（如全款、贷款等）进行协商，争取有利的购房条件。若涉及贷款购房，可提前了解银行贷款政策和自身贷款资格。
3.签订认购协议
支付定金：确定购房意向后，向开发商支付一定金额的定金，一般为房屋总价的一定比例（如2万-5万元不等）。定金具有法律效力，需谨慎考虑是否签订。
签署认购协议：与开发商签订《商品房认购协议》，明确双方的权利和义务，包括房号、价格、付款方式、网签时间等关键信息。协议中应注明定金的性质（定金或订金），若担心后续可能退房，可要求写“订金”（可退）。
4.贷款预审（如需贷款）
提交资料：若选择贷款购房，需向银行或公积金中心提交贷款申请资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、征信报告等，进行贷款资格预审。
审核结果：银行或公积金中心对资料进行审核，确定是否符合贷款条件及可贷款额度。审核通过后，将进入后续流程。完成以上步骤后，认购流程基本结束。后续将进入草签合同、网签备案、缴纳首付等环节，具体流程可根据开发商安排和贷款审批进度逐步推进。
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