兰州陇华大厦怎么样？好不好？陇华大厦业主论坛-k8凯发

陇华大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、陇华大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买陇华大厦之前一定要先看五证是否齐全。

陇华大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在陇华大厦很方便。除此之外，陇华大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。陇华大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

陇华大厦位于城关区永昌路151号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

陇华大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对陇华大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理陇华大厦房地产权证，陇华大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，陇华大厦房子还是不属于买房者所有。

购买陇华大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买陇华大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购陇华大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与陇华大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明陇华大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断陇华大厦开发商的实力，1要了解陇华大厦开发商和项目土地情况；2、要看陇华大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看陇华大厦开发商以往的业绩；4、陇华大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看陇华大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看陇华大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买陇华大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的陇华大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买陇华大厦房子时的各项税费 4、仔细考量陇华大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好陇华大厦房屋装修及维修费用预算。

陇华大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．陇华大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的陇华大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交陇华大厦交易结算资金托管凭证原件；6陇华大厦契税完税或减免税凭证原件；7．陇华大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

陇华大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此陇华大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，陇华大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个陇华大厦的环境卫生。所以，陇华大厦里面的卫生很干净。

陇华大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而陇华大厦也拥有专业的物业管理团队，负责陇华大厦居住环境的卫生与安全。因此，在陇华大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。