兰州金康苑怎么样？好不好？金康苑业主论坛-k8凯发

金康苑户型设计合理，采光好，适合居住。金康苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金康苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金康苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金康苑多层的公摊为5%-10%，金康苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金康苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金康苑房子的情况来算一下。

金康苑位于七里河区七里河下西园柏树巷529——545号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金康苑现在均价约为11711元/平米，开发商是众开集团，位于七里河区七里河下西园柏树巷529——545号。金康苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买金康苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金康苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金康苑房子时的各项税费 4、仔细考量金康苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金康苑房屋装修及维修费用预算。

金康苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金康苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金康苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金康苑交易结算资金托管凭证原件；6金康苑契税完税或减免税凭证原件；7．金康苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

金康苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金康苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金康苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金康苑的规划是非常合理的。

金康苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金康苑每栋楼直接的采光。因此，整个金康苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金康苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金康苑整体上面通透性都非常好。

金康苑是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金康苑也已开盘，真的想买房，可以到七里河区七里河下西园柏树巷529——545号看看。

照着目前的形势，房价很少会跌，金康苑的最新价格是11711元/平米，而且金康苑所处的位置也十分有利好，位于七里河区七里河下西园柏树巷529——545号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。